62,14% des demandes de cession satisfaites

Depuis le lancement de l'opération de cession des biens immobiliers gérés par l'OPGI de la wilaya d'Aïn Témouchent, le nombre de demandes déposées par les locataires a atteint les 2 837.Les demandes de cession introduites par les locataires auprès de l'OPGI d'Aïn Témouchent, au nombre de 2 837, se répartissent comme suit : 2 513 en ce qui concerne la cession de logements et 324 demandes pour ce qui est des locaux commerciaux, ce qui ressort de la situation cumulée de la cession des biens immobiliers gérés par les OPGI arrêtée au 30 septembre 2021.
Cette opération d'envergure s'est déroulée conformément aux trois décrets exécutifs, le n°15-211 du 11 août 2015 modifiant le décret exécutif n°03-269 du 7 août 2003, le n°18-01 du 4 janvier 2018 modifiant le décret exécutif n°16-310 du 30 novembre 2016 et le n°18-153 du 4 juin 2018 fixant les conditions et les modalités de cession des biens immobiliers gérés par les OPGI.
À ce titre, le nombre de biens cédés par l'OPGI a atteint les 1072 logements sociaux et 109 locaux et ce, en plus de 582 biens cédés dans le cadre du décret n°16-310. Ce qui donne un nombre global de 1 763 biens cédés, soit un taux de 62,14%.
En ce qui concerne les dossiers déposés au niveau des commissions des daïras, sur les 5 136 demandes de cession de logements, 3 370 ont été cédés sur 4130 dossiers traités, alors que sur les 714 demandes de cession des locaux commerciaux, 543 ont été cédés sur 589 dossiers traités.
Quant au nombre des dossiers évalués, il est de 1 837, soit un taux de 64,75%, contre 1 924 dossiers traités représentant un taux de 67,82%. Quant à la situation physique des programmes de logements publics locatifs arrêtée au 30 septembre 2021, l'on apprend que sur les 16 490 logements tous programmes confondus (RHP et LPL) gérés par l'OPGI, 15 159 unités on été achevées, alors que 1 331 logements sont en cours de réalisation, dont 190 logements à l'arrêt et 726 logements livrés.
Sur un autre registre, selon la situation arrêtée par la direction du logement à la même date, pour une population estimée à 438 017 âmes, le parc logements est de l'ordre de 123 315 unités tous types confondus, soit un taux d'occupation par logement (TOL) de la wilaya de 3,55%. Un taux qualifié par le directeur du logement, Abada Ali, de satisfaisant, même s'il reconnaît qu'il y a des demandes qu'il faudra satisfaire pour améliorer ce taux.
En effet, si certaines localités affichent des TOL favorables, à l'image de Chentouf (2,62%), de Sidi Ouriache (2,67%), de M'saïd (2,79%) et d'Ouled Kihal (2,94%), d'autres localités par contre sont moins loties, telles que Sidi Safi (4,10%), Chabat El-Leham (4,17%) et Oued Sebbah (4,47%), qui devront améliorer leur TOL, sachant que celui-ci ne prend pas en compte les programmes en cours d'achèvement.
"Nous avons distribué au cours de cette année 1 769 logements sur un nombre de logements programmés pour leur distribution de l'ordre de 3 030 unités, dans la mesure où 800 logements sont prêts pour être distribués avant le 1er novembre", a précisé Abada Ali.
Selon lui, le problème crucial qui se pose au niveau de la wilaya d'Aïn Témouchent a trait à la saturation du foncier, qui ne permet pas d'injecter de nouveaux programmes de logements.
Le foncier appartenant au domaine privé de l'Etat est insignifiant ne permet pas de lancer les programmes dans la formule LPA. "Les terrains relèvent soit du domaine de l'agriculture, soit de celui des forêts ou de la commune. Il faudra réviser les PDAU (plans directeurs de l'aménagement urbain) à même de pouvoir récupérer des terrains", s'est-il désolé.

M. LARADJ