كل ما يجب أن تعرفه حول مهنة الموثق

الاطار العام :
يهدف القانون (القانون 06-02 مؤرخ في 20 فيفري 2006 يتضمن تنظيم مهنة الموثق) الى وضع القواعد العامة وتحديد كيفيات تنظيمها وممارستها. والموثق هو ضابط عمومي، مفوض من قبل السلطة العمومية، يتولى تحرير العقود التي يشترط فيها القانون الصبغة الرسمية، وكذا العقود التي يرغب الاشخاص إعطاءها هذه الصبغة. (المادة 3)
ما هي مهام الموثق؟
يتولى الموثق حفظ العقود التي يحررها أو يتسلمها للايداع ويسهر على تنفيذ الاجراءات المنصوص عليها قانونا لا سيما تسجيل وإعلان ونشر وشهر العقود في الاجال المحددة قانونا.
كما يتولى حفظ الارشيف التوثيقي وتسييره وفقا للشروط والكيفيات التي يتم تحديدها عن طريق التنظيم.(المادة 10).
يقوم الموثق ضمن الشروط المنصوص عليها في القانون، بتسليم نسخ تنفيذية للعقود التي يحررها أو نسخ عادية منها او المستخرجات، والعقود التي لا يحتفظ بأصلها. كما يمكن أن يقدم نصائحه الى الطرفين، لإعلامهم بحقوقهم وواجباتهم والاحتياطات والوسائل التي يتطلبها او يمنحها لهم القانون لضمان نفاذ إرادتهم. كما تتضمن مهنة الموثق عدة حالات منع (المواد 19 الى 22 من قانون 06-02) وحالات التنافي ( المواد 23 الى 25 من القانون 06-02).
ما هي مهام وخدمات الموثق؟
المهام والخدمات
1) قبول السفتجة أو القيمة التيجارية :
2) قبول الاستعمال أو التصريح به (بموجب عقد منفرد) :
3) القبول المجرد (بموجب عقد منفرد) :
4) التخصيص للرهن الرسمي والرهن الحيازي والكفالة :
5) الاعلانات أو النشر :
6) قبول الاسبقية :
7) الشهادات التوثيقية التي تثبت نقل العقارات أو الحقوق العينية العقارية عند الوفاة :
8) الترخيصات بصفة عامة :
9) ضمان السندات :
10) الإيجار :
أ) الايجار بالتراضي لمدة معينة :
ب) الايجار بالمزاد العلني ( بما في ذلك دفتر الشروط) :
11) السند العادي أو لأمر أو لحامله أو التظهير أو السفتجة :
12) قائمة تقييد التجديد :
13) دفتر الشروط :
14) محضر عدم وجود
15 ) شهادة الكفاءة (بموجب عقد منفرد) :
16) شهادة الملكية :
17) التنازل عن الايجار على السنوات الباقية :
أ) الإيجار بالتراضي لمدة معينة :
ب) الايجار بالمزاد العلني ( بما في ذلك دفتر الشروط) :
18) التنازل عن الحصص والحقوق في الشركات :
19) المقاصة :
20) حساب التسيير :
21) حساب الوصاية :
22) الاطلاع على المستندات :
23) تأسيس معاش النفقة :
24) عقد الزواج ( بما في ذلك كل ما يلزم لاستكمال الزواج) :
25) فتح اعتماد وقرض مشروط :
26) الوفاء بمقابل :
27) الابراء المجرد (بموجب عقد منفرد) :
28) الابراء من إيداع أموال أو سندات :
29) التصريح المجرد :
30) التصريح المتعلق بمنقول تجنبا للالتباس :
31) التصريح السابق لبيع المنقولات :
32) التصريح بميراث عن الاموال المتروكة بصفة إجمالية :
33) تحويل الدين (بموجب عقد منفرد) :
34) تسليم الوصية :
35) محضر تسليم النسخة التنفيذية الثانية :
36) إيداع عقود عرفية :
37) إيداع محضر إشكال أو عقود أخرى لدى أمين الضبط :
38) التنازل عن الرهن الرسمي أو الامتياز أو الشكوى أو بيع الوفاء :
39) الاعفاء من تبليغ عقد وعن التبليغ بالتحويل وعن التنبيه، الإخلاء والاستغناء :
40) تقسيم المحاصة :
41) الهبة بين الاحياء :
42 التبادل :
43) الفريضة :
44) عقد الشيوع :
45) الجرد :
46) بيع المال المشترك بالمزاد :
أ) في حالة التراضي :
ب) في حالة البيع بالمزاد الارادي :
47) تجزئة الملك :
أ) بالقرعة أو بالتراضي :
ب) بدون قرعة :
48) رفع الحجز :
49) رفع الرهن الرسمي أو الامتياز أو الرهن الحيازي أو غير الحيازي أو تخفيض قيمة الرهن :
أ) إن كان الرفع نهائيا أو جزئيا مخفضا للدين :
ب) إن كان الرفع أيلا الى تخفيض المرهون :
50) الحدود الفاصلة بين الملكيات :
أ) في حالة التنازل :
ب) في حالة الاتفاق :
51) الإشهار :
52) الالتزام بضمان أو بدونه :
53) القسمة الودية :
54) محضر فتح الخزانات المالية :
55) القسمة :
56) القرض :
57) محضر مقالات وإشكالات :
8) الوكالة و العدول عنها وإبدال الوكيل :
59) الوعد بالتعاقد :
60) المخالصة :
61) المناسخات :
62) مراجعة الاشياء المحصورة :
63) نظام الملكية المشتركة :
64) تسديد التعويضات في حالة نزع الملكية للمنفعة العامة :
65) عقد الشهرة المتضمن التملك عن طريق التقادم المكسب :
66) الفسخ :
أ) البيع :
ب) الايجار : على السنوات المتبقية :
67) استرداد الشائع – الشفعة :
68) عقد الشركة :
أ) يحصل عن تأسيس الشركة أو زيادة رأسمالها أو ضم الشركات :
ب) تمديد أجل الشركة أو تغييرها :
ج) تحويل أصول الشركات يطبق عليها رسم البيع.
د) حل الشركة وما لم يذكر من عقود تنصب على الشركات
69) الوصية :
أ) يحصل على تحرير العقد :
ب) الرسم المستحق على تنفيذ الوصية
70) القرعة بشأن الحصص :
71) للمصالحة :
72) تحويل الرهن الرسمي :
73) نقل الديون :
74) نقل الحقوق :
75) أجر مدة العمل :
76) البيع :
أ) عن البيع بالتراضي بالنسبة للعقارات والفواكه والغلال والاثاث والمنقولات بصفة عامة والمحلات التجارية والبواخر والسفن والسندات الصناعية والتجارية والحقوق الأخرى غير المادية يحصل الرسم كالتالي :
ب) عن المزاد العلني يحصل كما يأتي :
77) الرهون الزراعية :
78) الخدمات غير المذكورة في التعريفة الرسمية
79) الاستشارات القانونية
سبل الطعن :
أمام الغرفة الجهوية أو الغرفة الوطنية للموثقين (المواد 35 الى 37 المتعلقة بالنظام التأديبي)
المراجع القانونية :
القانون 06-02 مؤرخ في 20 فيفري 2006 يتضمن تنظيم مهنة الموثق،
القانون 88-27 مؤرخ في 12 جويلية 1988 يتضمن تنظيم التوثيق،
المرسوم التنفيدي رقم 08-242 مؤرخ في 03 أوت 2008 يحدد شروط الالتحاق بمهنة الموثق وممارستها ونظامها التأديبي وقواعد تنظيمها،
المرسوم التنفيذي 08-243 مؤرخ في 03 أوت 2008 يحدد أتعاب الموثق.