التوازن العقدي أثناء نقل الملكية في عقد البيع بناء على التصاميم في التشريع الجزائري

يعتبر عقد البيع بناء على التصاميم من الميكانيزمات التي استحدثها المشرع من أجل القضاء على أزمة السكن التي تعيشها الجزائر، مما أعطى للمرقي العقاري مركز أقوى من مركز المكتتب وذلك بتسلطه وقدرته على توفير المسكن للمكتتب الذي ما عليه إلا أن يرضخ لشروط المرقي. ولأجل ذلك فإن فعاليته مرهونة بإقناع كل من المرقي والمكتتب بوجود العدالة العقدية، وهو ما يقصد به التوازن بين التزامات كل طرف. ومنه فإن عقد البيع بناء على التصاميم يرتب عدة أثار في ذمة طرفيه ، لكننا ارتأينا دراسة أهم الآثار المترتبة عن عقد البيع العقاري العادي على وجه العموم وعن عقد البيع بناء على التصاميم بصفة خاصة والمتمثلة في الالتزام بنقل الملكية.