إشكاليات الرهون في تأمين القروض العقارية

ورغم تفاوت درجة أهمية التأمينات العينية بحسب محلها فإن التطبيق العملي أظهر أن عقد الرهن الرسمي والرهن القانوني هما سيدا التأمينات وأحيطا بعدة إجراءات قانونية ، أوجب المشرع الجزائري توافرها لحماية كل من المدين الراهن والدائن المرتهن الذي يكون المرقي العقاري أو البنوك. وباعتبار الرهون الوسيلة الأكثر استعمالا والأكثر ضمانا للقروض الممنوحة في إطار الإستفادة من السكن في إطار الترقية العقارية ، ورغم تعقد إجراءاته إلا أنه يعد الضمانة الوحيد للدائن المرتهن -المرقي العقاري أو البنوك- لأنه يرد على العقار الذي بقي ومازال مصدر الوحيد للثروة لتأمين القروض العقارية.